Zehn Eigentumswohnungen in KfW-40 Massivbauweise am Bielefelder Südhang — gehoben, barrierefrei, lichtdurchflutet. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Am Bielefelder Südhang entstehen zehn Eigentumswohnungen in Massivbauweise — barrierefrei, mit Aufzug, Keller und neun Stellplätzen. Die Südfassade ist auf maximales Tageslicht ausgerichtet, jeder Grundriss durchdacht geschnitten.
Funktional geschnitten — für Singles, Paare und Familien.
Echtholz, Fußbodenheizung, edle Bäder — serienmäßig.
KfW-40 Massivbau, QNG-Standard, niedrige Betriebskosten.
Wohnquartier TeutoSüd
Der Wald vor der Tür —
die Stadt in Reichweite.
Von der kompakten Einheit bis zum Penthouse — jede Wohnung mit Bildern und Grundrissen im Detail.
Ideal für Singles oder Paare. Offener Grundriss mit viel Tageslicht durch bodentiefe Südfenster. Eigener Balkon und Kellerabteil inklusive.
Für Paare und Familien — separates Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Südfenster, eigener Balkon und Kellerabteil inklusive.
Das größte Raumangebot — bis zu 3,38 m Deckenhöhe unter sichtbaren Holzbalken, große Dachterrasse mit Blick über den Bielefelder Südhang.
In einer persönlichen virtuellen Tour führen wir Sie durch Ihr zukünftiges Zuhause — mit 3D-Visualisierungen, die jeden Raum erlebbar machen.
Jede Wohnung wird mit gehobener Ausstattung übergeben — ausgelegt auf Langlebigkeit, Wohnqualität und zeitloses Design.
In allen Wohn- und Schlafräumen
In sämtlichen Räumen
Bodentief, südorientiert
Großformatige Fliesen
Alle Etagen erreichbar
Energieeffizient, langlebig
Kellerabteil je Einheit
Sofort bezugsfertig
Effiziente, klimafreundliche Heizung
Eigener Sonnenstrom vom Dach
Das Quartier ist auf den Effizienzhaus-40-Standard mit Nachhaltigkeits-Zertifizierung (QNG) ausgelegt — inklusive Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Für vermietende Eigentümer eröffnet das die Sonderabschreibung nach §7b EStG — zusätzliche Abschreibung von bis zu 5 % pro Jahr über vier Jahre, neben der regulären AfA.
Voraussetzungen u.a.: EH-40 mit QNG-Nachweis, Vermietung für mind. 10 Jahre, Bauantrag im Förderzeitraum, gesetzliche Kostengrenzen. Die Angaben dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine Steuerberatung — die individuelle Förderfähigkeit prüfen Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Offenbachstraße 1, 33647 Bielefeld. Ruhige Südhanglage am Teutoburger Wald — viel Sonne, Natur vor der Tür, alles Wichtige in der Nähe.
Wanderrouten & Naturbad Brackwede nah.
Ganztägig viel Tageslicht.
Kitas, Schulen, Ärzte fußläufig.
Stadtbahn 50 m, Innenstadt in Minuten.
Klinikum Rosenhöhe im Stadtteil.
A33 & A2 nah, Flughafen 35 Min.
Vollständig genehmigt — baurechtlich bestätigt.
Eingereicht bei der Stadt Bielefeld.
5 von 10 Einheiten bereits vergeben.
Übergabe im Herbst 2027.
Fordern Sie das Exposé an, buchen Sie eine virtuelle Tour oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir verkaufen als Bauträger direkt — ohne Maklerprovision.
